O ano de 2024 promete ser um período de significativas mudanças e oportunidades no mercado imobiliário e da construção. Com a aprovação do orçamento do FGTS, que alcança a marca de R$117 bilhões para o próximo ano, representando um aumento de 22% em relação a 2023, as perspectivas indicam um cenário de crédito abundante, com foco especial na habitação de baixa renda.

Crédito Abundante e Taxas de Juros em Queda

A expectativa é que a continuação da redução das taxas de juros crie um ambiente propício para investimentos. Com inflação controlada, um mercado de capitais robusto e notável liquidez, o termômetro imobiliário da BRAIN e do GRI Club já aponta para segmentos como residencial, loteamento e infraestrutura em alta.

Entretanto, apesar do otimismo, o setor não está isento de desafios. Custos crescentes, intensificação da concorrência – exemplificada pela entrada da Tecnisa em projetos de moradia popular – e pressões sobre salários e escassez de mão de obra qualificada são preocupações reais. Ciclos de aprovação prolongados também impactam a capacidade das empresas de capitalizar oportunidades.

O Desafio Climático em Pauta

Um dos fatores emergentes que deve dominar as discussões em 2024 é a pressão climática. Com a previsão de um dos verões mais quentes registrados no Brasil e aumento de eventos climáticos extremos, a indústria imobiliária e da construção não pode mais ignorar os impactos ambientais.

As políticas globais de combate ao aquecimento estão avançando, e a nova geração de empreendimentos imobiliários deve estar preparada para enfrentar inundações mais frequentes, rajadas de vento intensas e ondas de calor extremas. A conscientização ambiental do público também se torna um fator crucial.

Imóveis Sustentáveis em Foco

Em 2024, surgem desafios quanto a oferecer imóveis mais acessíveis, que certamente terão uma demanda crescente devido aos incentivos fiscais governamentais. Além disso, há a necessidade de apresentar empreendimentos mais sustentáveis e adaptados aos novos tempos.

Apesar da desconfiança causada pela crise da Veev, startups que oferecem tecnologias para construção de casas acessíveis e de baixo carbono continuam a receber financiamento significativo. A Mighty Buildings, por exemplo, arrecadou US$ 52 milhões em setembro, enquanto a Plant Prefab, especializada em construção modular sustentável, garantiu US$ 42 milhões em uma rodada Série C.

Seguindo a tendência de construção Off-Site temos alguns cases nacionais que vem ocupando espaço e garantindo que estes novos métodos construtivos estejam cada vez mais acessíveis no mercado nacional. Como é o Caso da Aratau, uma empresa especializada em construção modular.

“A construção modular veio para resolver algum as dores muito atuais e bastante presentes n o setor da construção civil, já que ela acaba somando uma série de propostas de valor em um pacote de entregas que envolve desde a redução de perdas, pois grande par te da construção é feita Off-Site.

Obras com prazos totais reduzidos e custos totais podem ser menores se houver uma escala razoável.

Não precisa ser um a escala de 500 unidades, m as 5 ou 10 unidadesjá entregam uma obra m ais barata e com melhor desempenho. Isso ocorre porque a construção é realizada em um ambiente controlado, industrial, seco e coberto, onde garantias podem ser proporcionadas, um a vez que é possível testar os módulos antes de instalá-los n o canteiro de obras.

A construção modular também se destaca do ponto de vista de ESG, os produtos já concebidos e projetados para oferecer alto nível de eficácia hidroenergética, sem contar que construção modular pode resultar em redução de até 80% do desperdício físico de materiais.” Comenta Paulo Oliveira CEO da empresa.

Pensando nessas tendências nós criamos um estudo completo onde fazemos uma análise do panorama 2023 e colocamos na mesa algumas tendencias para 2024, baixe o material completo clicando aqui.

Preparando-se para o Futuro

A preparação para essas tendências emergentes não é apenas uma questão de responsabilidade social ou ambiental; é uma estratégia empresarial fundamental para a sustentabilidade a longo prazo. Empresas que reconhecem e agem sobre essas realidades estarão na vanguarda de um mercado em rápida transformação. Acompanhar inovações é essencial para identificar oportunidades e se manter competitivo neste cenário dinâmico.

Falando em identificar oportunidades, “é aí que nós entramos”! A ConstruConnect está construindo uma sólida rede de negócios para que, deste modo, possamos construir um mercado mais conectado.

Nossa principal característica tem sido atuar como um braço comercial para fornecedores que precisam vender materiais, insumos ou serviços no mercado da construção, a fim de otimizar seus processos e impactar diretamente no orçamento dessas empresas. Mas não paramos por aí; em 2023, expandimos para uma nova vertical que visa auxiliar construtoras a melhorarem sua cadeia de suprimentos, por meio de processos de cotação e compras mais assertivos.

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